世界の贅沢、NILEの贅沢

島原万丈（しまはら・まんじょう）　HOME'S総研所長
愛媛県生まれ。1989年リクルートに入社し、2005年よりリクルート住宅総研。2013年3月にリクルートを退社。同年7月にネクストに入社し、HOME'S総研所長に。他に一般社団法人リノベーション住宅推進協議会設立発起人、国交省「中古住宅・リフォームトータルプラン」検討委員などを務める。近著は『本当に住んで幸せな街 全国「官能都市」ランキング』（光文社新書）。

Sensuous City
“官能性”を数値化する

Photo TONY TANIUCHI
Text Rie Nakajima

東京だけでなく、地方でも都市の大規模再開発が進んでいる。だが、都市工学のデータに基づいて計画された近代都市は、はたして本当に人間が住みたい街なのだろうか。『本当に住んで幸せな街 全国「官能都市」ランキング』の著者である島原万丈氏に、人を吸引する、都市における官能性とは何なのかを聞いた。

「官能性」と聞くと、エロティシズムを連想するかもしれない。だが、リクルート住宅総研を経て、現在不動産・住宅サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の社内シンクタンク、ＨＯＭＥ’Ｓ総研の所長を務める島原万丈氏が言う都市の官能性とは、むろん、ピンク街のことではない。
　「官能都市という名称は、あえてつけたようなところはありますが、決してエロを取り上げているのではありません。しかし、都市の魅力を考える時、夜にもどれだけ楽しめる街か、というのは、やはり重要になってきます。ところが、行政主導で都市計画を考える時、対象となるのは昼の街だけなのです。遊び場といえば公園です。それだけじゃない、大人が遊べる場所が必要ですよね」　例えば、料理店や、旨い酒が飲める店。商業ビルの最上階にあるような店より、路地の個人店のほうが面白いことが多い、と島原氏。
　「有名店より、『あの路地に、実はいいビストロがあるんだよね』というほうが楽しいですよね。そういう店では、客同士の会話も生まれます」
　街の官能性を考える上で、島原氏が柱としているのが「関係性」と「身体性」だ。人と人との関係性が豊かかどうか。身体性が豊かであるとは、歩いたり、食べたり、眺めたりといった五感を通して、その街でどれだけの経験ができるかということだ。
　「都市で生活していて、疑いなく置かれる状況は、ある程度の規模のところに、見ず知らずの人たちが密集して住んでいるというものです。その人たちとの関係がいかに心地いいものか、その関係から何が得られるか。インターネットで全てできる時代とはいえ、やはりその場所に体があるという状況は大きいですよね」
　だが、都市を再開発する際は、数字を分析した都市工学に基づいて行われる。同じ１００メートルでも、店などがいろいろあって歩いて楽しい道と、何もない道では同じはずがない。そういった、工学が扱えない領域にこそ、人間らしさがあるのではないか。そこを「見える化」したい、というのが、島原氏のリサーチの始まりである。